Záverečné vyhlásenie je päťstranový formulár, ktorý obsahuje posledné podrobnosti o hypotekárnom úvere, ktorý ste si vybrali. Zahŕňa podmienky úveru, vaše predpokladané mesačné splátky a koľko zaplatíte na poplatkoch a iných nákladoch za získanie hypotéky (záverečné náklady).
Vykonáva uzávierku zástupca predajcu?
Vyhlásenie je nepravdivé. Skutočné uzavretie vykonáva záverečný agent, ktorým môže byť pracovník alebo zamestnanec veriteľa alebo titulnej spoločnosti alebo organizácie, alebo to môže byť právnik, ktorý hovorí s vami alebo s bankou alebo veriteľom.
Môžem sa nasťahovať v deň vyrovnania?
Zatiaľ čo väčšina dokumentov môže byť pripravená pred dňom vyrovnania, konečné podpisy a papierovanie budú v tento deň dvakrát skontrolované, aby sa zabezpečilo, že ich všetky strany vykonali. V deň vysporiadania si môžete vyzdvihnúť kľúče a presťahovať sa do svojho nového domova.
Ako si vyberiem dátum zúčtovania?
Pokiaľ za dom neplatíte v hotovosti, vyberte si dátum uzávierky, ktorý vyhovuje vám, predajcovi a vášmu hypotekárnemu veriteľovi. Väčšina ľudí plánuje uzávierku na 30 až 45 dní po prijatí ponuky – a robia to z dobrého dôvodu.
Čo je štandardné vysporiadanie?
Štandardné pokyny na vyrovnanie (SSI) sú dohody medzi dvoma finančnými inštitúciami, ktoré stanovujú prijímajúcich agentov každej protistrany v bežných obchodoch určitého typu. SSI používajú finančné inštitúcie na uľahčenie rýchlych a presných cezhraničných platieb.
Aké krátke môžu byť osady?
Najbežnejšie je 60-dňové zúčtovanie (okrem NSW, ktoré je zvyčajne 42 dní).
Aký je rozdiel medzi uzavretím a vyrovnaním?
Uzavretie (tiež označované ako dokončenie alebo vysporiadanie) je posledným krokom pri realizácii transakcie s nehnuteľnosťami. Termín uzávierky je stanovený vo fáze rokovaní a zvyčajne je to niekoľko týždňov po formálnom prijatí ponuky. Dňom uzávierky prechádza vlastníctvo nehnuteľnosti na kupujúceho.
Ako dlho po ocenení zatvárate?
okolo dvoch týždňov
Čo môžem očakávať pri uzávierke zúčtovania?
Počas uzávierky sa stane toto: Váš veriteľ rozdelí finančné prostriedky pokrývajúce sumu vášho úveru na bývanie uzavieraciemu agentovi. V závislosti od vašich úverových podmienok sa od vás môže vyžadovať, aby ste si okrem mesačnej splátky hypotéky zriadili aj úschovný (alebo zabavený) účet na pokrytie daní z nehnuteľností a poistenia majiteľov domov.
Volajú poskytovatelia osobných pôžičiek vášmu zamestnávateľovi?
Aj keď je vaša pôžička označená na overenie, veritelia majú veľmi obmedzené možnosti, ktoré môžu požiadať vášho zamestnávateľa alebo banku. Od zamestnávateľa sa veritelia môžu pýtať iba na to, či ste v súčasnosti zamestnaný a na dátum prijatia do zamestnania. Nesmú sa pýtať na váš príjem alebo na to, ako sa vám darí ako zamestnancovi.
Overujú osobné pôžičky príjem?
Pri žiadosti o osobnú pôžičku by ste mali zvážiť všetky dokumenty, ktoré budete potrebovať na schválenie, vrátane dokladov o príjme. * Veritelia často požadujú potvrdenie o príjme ako spôsob, ako si overiť schopnosť dlžníka splatiť dlh z pôžičky.